1991〜2001年築, 専有面積42.68㎡〜62.68㎡の平均販売価格
兵庫県
42.1万円/㎡
前年比+2.3%
神戸市中央区
60.0万円/㎡
前年比+9.5%
リブコート神戸山の手
兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目
/ 大倉山駅 徒歩7分
1996年築 / 11階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
2,789万円
52.9万円/㎡
1,516
2,364
3,213
4,062
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,364万円〜3,213万円
44.9万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月22日
リブコート神戸山の手
2,350万円（44.6万円/㎡）/ 9階 / 52.68㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 2,350万円 | 44.6万円 | 9階 | 52.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,480万円 | 47.1万円 | 9階 | 52.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,580万円 | 49.0万円 | 9階 | 52.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/27 | 2,780万円 | 52.8万円 | 9階 | 52.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,980万円 | 56.6万円 | 9階 | 52.68㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/01 | 2,470万円 | 44.5万円 | 11階 | 55.56㎡ | 2LDK | - |
| 2022/08/12 | 2,530万円 | 44.7万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/06 | 2,530万円 | 45.5万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 2,680万円 | 47.4万円 | 4階 | 56.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/06/29 | 2,680万円 | 48.2万円 | 4階 | 55.56㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は50.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | リブコート神戸山の手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 大倉山駅7分 | 2,350万円 | 44.6万円 | 52.68㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/02 | プレステージ山手県庁通り 神戸市中央区下山手通七丁目 | 県庁前駅5分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/20 | アーバンヴィレッジ神戸山の手通 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/19 | グラン・フェルティ神戸山手通り 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,680万円 | 48.3万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2023/04/21 | ランデージ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,480万円 | 49.1万円 | 50.5㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/10 | ワコーレエクシード花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 1,830万円 | 34.2万円 | 53.45㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/14 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,399万円 | 56.3万円 | 60.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/01/26 | ヒースコート山手 神戸市中央区花隈町 | 元町駅9分 | 2,580万円 | 48.0万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/26 | アランチア花隈 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅5分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/24 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.39㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/05 | グラン・パレ花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 花隈駅3分 | 3,080万円 | 59.9万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 17戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グランドメゾン神戸山手 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,580万円 | 60.2万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/18 | ローレル花隈 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅2分 | 3,280万円 | 61.9万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | デ・リード神戸相楽園 神戸市中央区山本通五丁目 | 県庁前駅10分 | 2,280万円 | 40.5万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/11 | ランデージ神戸山の手館 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 56.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/06 | サンシャイン元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 1,980万円 | 38.3万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/21 | ハミングコート 神戸市中央区北長狭通八丁目 | 西元町駅2分 | 2,190万円 | 52.4万円 | 41.77㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/11 | デ・リード神戸元町 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅3分 | 3,280万円 | 63.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.3%上昇、神戸市中央区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して25.7%割安です。
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